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房地产交易费的收费标准

　　摘要：房地产交易费是由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。那么房地产交易费的收费标准如何？怎么办理房产过户？请看下文。

　　房地产交易费的收费标准：

　　１、房屋买卖，按成交价总额的２．５％收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的０．５％交纳。买卖双方各负担一半。

　　２、新建商品房交易手续费，按成交价的０．５％交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的０．５％交纳）买卖双方各负担一半。

　　３、出租生产经营性用房，按年租金总额的３％交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的

　　２％交纳，租赁双方各负担一半。

　　４、房地产抵押，按抵押额０．２％－０．４％交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定，报省备案。

　　怎么办理房产过户？

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　对房产过户的程序如有不清晰的地方，建议到房产局咨询相关的办理人员。

　　凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。

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所属分类：房屋买卖

本文标签： 房产买卖
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